Erstberatung Die meisten Kunden kommen über die Empfehlung, die von zufriedenen Bestandskunden ausgesprochen werden. Unser erstes Gespräch ist ein entspanntes Kennenlernen. Sie bekommen einen ersten Eindruck über uns persönlich, das Unternehmen und unser Angebot. Objektbesichtigung Wir besichtigen Ihre Immobiilie als Verkäufer. Zusätzlich schauen wir, wie die Wohnung oder das Haus auf potentielle Kunden wirkt. Die Unterlagen für das Objekt werden sortiert und aufgearbeitet. Wir helfen bei der Beschaffung von fehlenden Unterlagen, z. B. Besuch beim Bauamt, Grundbuchamt etc. Marktwertanalyse Die korrekte preisliche Einschätzung einer Immobilie bringt den gewünschten Erfolg. Zu diesem Zwecke beobachten und verfolgen wir den Markt seit Jahren stetig. Speziell auf Ihre Immobilie wird eine Preiseinschätzung vorgenommen, um den bestmöglichen Ertrag zu erreichen.
Exposé-Erstellung Ihre Immobilie hat die bestmögliche Präsentation verdient. Das fängt bei professionellen Objektfotos an. Für eine optimale Vermarktung machen wir Einrichtungs- u. Dekorvorschläge (ggfs. auch Home-Staging). Wir erstellen für Sie eine aussagekräfte Verkaufsofferte. Marketing - Werbung Für Ihre Immobilie wird ein passendes Marketing-Konzept erstellt. Die Werbemaßnahmen, z. B. Internet, Zeitungswerbung, etc. werden optimal aufgestellt und im Verkaufsprozess immer wieder angepasst. Eine optimale und gute Darstellung erhöht den Verkaufspreis der Immobilie. Kundentermine Wir übernehmen für Sie die Kundenbetreuung. Ihre Privatsphäre wird gewahrt. Vor einem Termin erfragen wir die Ersthaftigkeit der Interessenten.Termine werden koordiniert, organisiert und strukturiert durchgeführt. Besichtigungen der Immobilie werden unter Rücksichtnahme Ihrer Planungen und Präferenzen durchgeführt.
Bonitätsprüfung Ist ein möglicher Interessent tatsächlich in der Lage die Miete oder den Kaufpreis zu zahlen? Ihre potentiellen Mieter und Käufer werden von uns auf Bonität und Zahlungsfähigkeit geprüft. Alle erforderlichen Unterlagen werden von uns eingeholt und ausgewertet. Wir sprechen mit den Banken der Käufer und geben Hilfestellung für eine geplante Finanzierung. Vertragsabschluss Wir kennen die rechtlichen Voraussetzung für Kaufverträge, Mietverträge oder Bauträgerverträge und erstellen ein auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Vertragswerk. Geschult von den hamburger Notaren und renommierten Rechtsanwälten können wir nahezu alle Fragen beantworten. Dieses ist für Käufer, Verkäufer und auch Mieter hilfreich und erforderlich. After-Sales-Service Es ist viel zu tun, auch nach dem Abschluss des Vertrages. Grundbuchliche Themen sind zu klären, die Kaufpreiszahlung ist anzuleiten und zu kontrollieren. Muss der Verwalter einer Wohnung informiert werden, wie läuft es mit der Übergabe und den An- und Abmeldungen bei den Versorgungsträgern, was ist mit der Abrechnung? Wir helfen Ihnen vollumfänglich.
